マンションリフォームマネジャー

中古マンションを購入して、入居前にリフォームするケースが多くなっている昨今、マンションの取引などの仕事に携わる方にも、マンションリフォームに関する基礎知識は必須といえます。マンションのリフォームでは、共同住宅ならではの構造や設備など、戸建てとは異なる特殊性をふまえた計画や施工が必要です。そこで、マンションリフォームについて十分な知識を持っている専門家が求められています。マンションリフォームマネジャーは、居住者の占有部分（住戸部分）のリフォームに関して、企画立案から工事の調整・管理、アフターケアなどを行う専門資格です。マンションのリフォームに特化した資格のため、今後予想されるリフォーム市場の拡大に伴い注目されています。本制度は1992年に発足し、現在では1万人を超える有資格者が生まれています。試験は学科に加えて設計製図を行う実技があり、どちらも合格すると有資格者として認定され、称号が使用できます。

マンションリフォームマネジャーが活躍できる場は、リフォーム関連企業、マンション・ビル管理会社、建築設計事務所、工務店、建材メーカー、不動産取引業など、多岐にわたります。仕事の内容としては、マンション専有部分のリフォームをはじめ、マンションの大規模修繕、マンション管理、中古マンションの売買といった多様な業種での活躍が期待されます。

マンションリフォームマネジャーを募集している求人情報を見ると、経験や就職先の規模により異なりますが、正社員の場合、一般の会社員の年収と同じくらいか、平均よりやや高めです。近年、築年数を経過したマンションの維持管理が問題となっており、リフォームがクローズアップされています。また、不動産取引においても、中古物件によるリフォームやリノベーションが増えてきており、このような流れに伴いリフォーム業界に参入する不動産関連業者が続々と現れてきています。このような傾向は今後しばらく続き、中古物件の需要は引き続き高いと予想されるため、マンションリフォームマネジャーのニーズはより高まっていくでしょう。

インテリア業界や建築業界で活躍したい方は資格取得を目指してみるとよいでしょう。クライアントとの打ち合わせで、必要なことをしっかりと聞き、適切なアドバイスをすることが仕事ですので、コミュニケーション能力の高さが求められます。また、インテリア関係のセンスがある人に向いている仕事といえるでしょう。

試験対策としては、可能であれば、マンションリフォーム推進協議会が開催する講習会に参加するのがベストといえます。学科講座はオンラインで行われ、設計製図講座は札幌、東京、大阪、名古屋、福岡の5地区で行われます。とくに設計製図などの経験が全くないという方は、受講すると効率よく知識とスキルが身につくでしょう。マンションリフォーム業務の経験がある方なら独学でも合格が狙えますが、未経験者の方には講座を受講することをおすすめします。講習会に参加することが無理な方は、住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発行する参考書や試験問題集を中心に勉強を進めていくのが一般的です。また、同センターのサイトには、過去問が過去5年分掲載されていますので活用しましょう。