公認ホームインスペクター

公認ホームインスペクターは、住宅全体の劣化状況や欠陥を目視で判断し、屋根、外壁、小屋裏、床下などの要所を評価する専門家です。住宅診断士として、中立的な立場から、メンテナンスが必要な箇所や修繕の時期、概算費用などをアドバイスします。ホームインスペクションを、住宅を購入する前や売却する前に行うことで、建物の状態を正確に把握し、安心して取引を行えるようになります。不動産仲介業者も、物件の状況を明らかにするために住宅診断を活用することが一般的です。本資格試験は、日本ホームインスペクターズ協会によって年に4回、CBT方式で実施されています。この資格は国家資格ではありませんが、建築士資格とは異なり、劣化診断という特定の専門分野に焦点を当てた、専門性の高い資格です。そのため、一級・二級建築士など、建築関連業務に従事する人にとって、この資格の取得は目標となっています。

公認ホームインスペクターが活躍する場は、建築士事務所や住宅販売会社、設計事務所・設計会社などです。不動産関連の職に就きたいのであれば、宅建資格を持っている人でも、より詳細な専門知識を身につけるために公認ホームインスペクターの資格を取得することをおすすめします。

ホームインスペクターの年収についての正確なデータはありませんが、一般的な会社員とあまり変わらない水準にあるとされています。これは、不動産業や建築、リフォームの会社で働くホームインスペクターが多く、また、不動産販売のような利益率の高い事業ではないためです。また、ホームインスペクションの報酬は一定程度決まっており、業務の性質上、受注できる数も限られていることも考えられます。しかし、ホームインスペクションの需要は増加傾向にあり、需要は安定していると言えます。高収入を目指すのであれば、ホームインスペクターの他に、宅建士や建築士の資格取得を検討すると良いでしょう。アメリカでは、州によりますが、取引全体の70?90％でホームインスペクションを実施しています。日本でも最近になって急速に普及しつつあります。

建築やリフォームの業界の従事者、不動産の仲介営業者、宅建士、住宅建築や調査診断分野で働く人は、本資格を取得することで信用とキャリアの幅を一層広げることができます。また、ホームインスペクションに興味があって基礎から学びたい人や、資格試験に挑戦してホームインスペクターになって活躍したい人にもおすすめです。

公認ホームインスペクターの資格取得には、公式テキストと過去問題の学習が効果的です。テキストと問題集の購入方法については、日本ホームインスペクターズ協会のサイトで説明がありますので見ておきましょう。また、ホームインスペクターの試験内容の一部は、2級建築士の学科試験と重なる部分があるため、2級建築士資格取得の参考書籍も役立ちます。自己学習だけでは不安を感じる人には、協会が公認する対策講座がおすすめです。この講座では、試験で出題される重要なポイントを効率的に学ぶことができます。なお、合格者の体験談が協会のサイトで確認できますので、勉強法の参考にしてみるとよいでしょう。