不動産コンサルティング技能試験（公認不動産コンサルティングマスター）

不動産コンサルティングマスターは、不動産業務に関する幅広い知識と実務経験のある不動産の専門家です。不動産の有効活用などについて、専門知識と豊富な経験に基づき、コンサルティング業務を行います。民間資格ではありますが、国土交通大臣が認定する資格のため、国家資格に近いともいえるでしょう。技能試験は、宅地建物取引士、不動産鑑定士、一級建築士のうちのいずれかの国家資格登録者でなければ受験できません。また試験に合格後、不動産コンサルティングマスターの登録に際し、5年以上の実務経験など一定の条件を満たしていることが必要です。試験に合格していなくても、不動産コンサルタントの仕事はできますが、不動産コンサルティングマスターの登録者は社会的に信用が得られます。近年、不動産の有効活用に対するニーズが高まってきているため、本資格への注目度が高くなっています。

一般の不動産会社でもニーズがありますが、コンサルティングを行う不動産会社や、不動産分野を扱うコンサルティングの専門会社などへの就職が一般的です。経験を積んでいきスキルアップすることで、外資系企業などでも活躍できる可能性があります。また、実務経験を積んだ知見を活かし、顧客の信頼を得られれば、独立開業することも可能です。

不動産コンサルタントは、実力があれば一般的な会社員の年収以上が期待できる傾向にあります。ただし、勤務先の規模や独立開業しているかにより、年収はかなり変わってくるでしょう。成果報酬制度を導入している企業の場合、成果を出せれば、高収入につながりますので、実力次第で稼げる職業といえます。不動産コンサルタントの場合、相場や料金規定などがないため、自分の価値が上がればより高い収入が見込めるといえるでしょう。また、すでに取得している宅建士や不動産鑑定士、あるいは一級建築士としての収入にもよります。たとえば、本資格があれば、宅建士なら不動産売買仲介手数料以外にコンサルティング報酬を受領することが可能です。近年、不動産関連業務は多様化、複雑化が進んでいるため、今後不動産業界の中では、不動産コンサルティングの仕事は伸びていく業種と予測されています。

本資格は、不動産に関して一定水準以上の知識と技能を修得していることを証明できるため、不動産業界でキャリアアップを考えている方におすすめの資格です。不動産会社の営業職などを経験してから、宅建などの資格を取得後、本技能試験を受験する方が多いようです。

独学の場合は、不動産流通推進センターで提示している参考図書を活用すると良いでしょう。過去問から出題傾向を掴んで勉強していくことは、他の資格の勉強と変わりありません。独学では不安な方には、通信講座の受講がおすすめです。不動産流通推進センターの通信講座で、基礎から合格基準までの知識を学べます。この講座を修了すると、「ステップアップ・スクーリング」の受講申込が可能です。不動産コンサルティング技能試験は学科のみの試験のため、記述で正確かつ緻密に表現できることがポイントになります。不動産流通推進センターが提供するさまざまな情報をうまく活用していくことで、試験当日までスムーズに準備することができるでしょう。