建築物環境衛生管理技術者

建築物環境衛生管理技術者とは、厚生労働大臣免許の国家資格ですが、名称が長いので「ビル管」、「ビル管理士」と呼ばれることが一般的です。「建築物における衛生的環境の確保に関する法律」において、面積3,000㎡（学校は8,000㎡）以上のオフィスビル、商業施設、ホテル、大学などの所有者は、環境衛生の観点から適正な建築物を維持管理するために監督者として建築物環境衛生管理技術者を選任しなければなりません。具体的な職務としては、建築物の維持管理のための空調、給排水、電気、清掃、害虫防除などに対する業務計画の立案、実施、測定、是正措置を行います。

この資格の活躍場所としては、オフィスビル、商業施設などを管理するビル管理会社が圧倒的に多いです。ビル管理会社の中でも、設備技術者、技術系事務員などの職種で能力が発揮できます。法律上、該当する建築物には必ず1名の有資格者を選任しなければなりませんので、首都圏はもちろん地方都市でも建築物があるところには仕事があります。よって、活躍できる場所は、全国にあると言っても過言ではありません。また、ビル管理会社以外での活躍先としては、建築物を保有する不動産、建設、保険、鉄道会社などの総務や管財部門などがあります。

ビル管理会社の場合、ビル管理事務所や防災センターの責任者クラスには、この資格の取得を義務付けているところがあります。また、資格取得時には、高いランクの報奨金が支給されることが多く、昇格のための必須資格として設定しているところも少なくありません。より高い収入を望む方には、この資格取得は有望です。近年、昭和の時代に建設したビルが、ライフサイクルの終焉により建て替えが始まっています。さらに大手企業により駅周辺の再開発に伴う超高層ビルの建設も進んでいます。この状況は、今後も続く傾向にありますので、この資格保有者の将来性は高いと見込めます。

建築物に選任された建築物環境衛生管理技術者は、その建物管理の実質的な最高責任者になります。理由は、建築物の所有者に意見を述べる権限が法律で定められているからです。何か問題が発生すれば所有者に報告書を作成して説明しますので、説明能力やドキュメント作成能力は必要不可欠です。また、当然のことながら、建築物に関する知識や経験も必須要件です。よって、対外折衝、顧客管理、連絡調整などのマネージメント能力と建築、設備、清掃、害虫防除などの建築物に関するテクニカルスキルの両方を兼ね備えた方が、この資格に向いています。

建築物環境衛生管理技術者の試験を受けるには、オフィスビル、商業施設などの建築物の環境衛生上の維持管理に関しての実務経験が2年以上必要となります。試験は、建築物衛生行政概論、建築物の構造概論、建築物の環境衛生、空気環境の調整、給水及び排水の管理、清掃、ねずみ・昆虫等の防除の７科目ですが、科目の足切りがあるので苦手科目をなくすことがポイントです。なお、勉強方法は、日本教育訓練センターの「ビル管マスター」を毎日少しずつでも読み、徹底して覚えること。通称、赤本と言われる過去問「ビル管理士試験模範解答集」を繰り返し解くこと。この2つを実行すれば合格に近づくことでしょう。